Vivienda

Los requisitos generales, sin perjuicio de sus pertinentes especificaciones, son los siguientes:

• Ser mayor de edad o menor de edad emancipado/da legalmente.
• Que la persona solicitante principal esté empadronada en la ciudad de Barcelona.
• No tener ningún piso en propiedad salvo excepciones.
• No superar los ingresos máximos que establece el reglamento para cada caso.

En unidades de convivencia de más de un miembro, esta condición se exigirá solo al solicitante principal.

En caso de ser una persona retornada, hay que acreditar el periodo de residencia fuera de Cataluña.

Los solicitantes pueden incluir como miembros de la unidad de convivencia las personas que estén en proceso de reagrupamiento familiar, aportando la documentación que lo acredite. Este proceso tiene que ser efectivo antes de la adjudicación definitiva de la vivienda

La persona o la unidad de convivencia que solicite la inscripción en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona deberá tener necesidad de vivienda, bien porque no tiene ninguna, bien porque carece de una adecuada.

Ningún miembro de la unidad de convivencia puede ser propietario de una vivienda, en los términos que especifica el Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona, en cuanto a la necesidad de vivienda.

No se consideran viviendas adecuadas o a disposición del solicitante, y se tendrán por lo tanto como supuestos de necesidad de vivienda, aquellas viviendas que constituyen la residencia habitual y permanente de la persona solicitante o de uno de los miembros de la unidad de convivencia y se encuentran en alguna de las circunstancias siguientes:

1. Las viviendas que dentro del Plan de Ordenación Urbanística tengan una sentencia firme de demolición.
2. Las viviendas declaradas en estado ruinoso, de las que se haya acordado la demolición.
3. Las viviendas que no reúnan las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en la normativa vigente, siempre que las deficiencias no sean corregibles con soluciones constructivas que no afecten a la estructura del edificio.
4. Las viviendas que, en procedimiento de nulidad, separación o divorcio, u otras situaciones análogas, se hayan asignado judicialmente como domicilio al otro cónyuge o pareja, siempre que el solicitante no disponga de otra vivienda adecuada, de acuerdo con el reglamento del registro.
5. Se entenderá, también, que hay necesidad de vivienda en los casos de abandono del domicilio familiar como consecuencia de maltratos, denunciados formalmente ante los órganos competentes.
6. Las viviendas que no cumplan las determinaciones relativas a accesos y aparatos elevadores de acuerdo con la normativa sobre promoción de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas, siempre que se produzcan las circunstancias siguientes:
   • No resulte posible un ajuste razonable, acreditado con un informe de un técnico de la oficina de la vivienda.
   • Un miembro de la unidad de convivencia acredite, con la calificación oficial del organismo competente, la condición de discapacidad con movilidad reducida permanente, o que la unidad de convivencia incluya (o esté formada) por personas mayores de 65 años.
7. Las viviendas ocupadas por un número de personas que supere el umbral máximo de ocupación establecido por la normativa reguladora de las condiciones mínimas de habitabilidad. El número de miembros de la unidad de convivencia se acredita mediante la certificación de empadronamiento de todos ellos en el mismo domicilio durante el plazo mínimo de un año anterior al inicio del procedimiento de adjudicación.
8. Casos en los que la persona propietaria haya iniciado un proceso judicial o notarial de ejecución hipotecaria que pueda comportar la pérdida de la vivienda.
9. Cuando el solicitante acredite razones de movilidad laboral, dependencia física, acoso o de cualquier otro tipo que justifiquen suficientemente la necesidad de cambio de domicilio.

El solicitante de vivienda de protección oficial no podrá encontrarse en las circunstancias de exclusión previstas al Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda con Protección Oficial de Barcelona. Estas circunstancias de exclusión son:

• La renuncia a la vivienda con protección oficial adjudicada, sin causa razonable justificada, dos veces. Durante los cinco años siguientes a la fecha de la renuncia o de la revocación, no podrá volver a inscribirse al registro.
• La revocación de la inscripción por constatación posterior del incumplimiento originario de las condiciones de inscripción al registro. Durante los cinco años siguientes a la fecha de la renuncia o de la revocación, no podrá volver a inscribirse al registro.
• Ser adjudicatario de una vivienda de protección oficial en régimen de compra. Aquellas personas que lo sean en régimen de alquiler podrán inscribirse al registro por otras modalidades de vivienda con protección oficial transcurrido un periodo mínimo de un año desde la fecha de sigantura del contrato de alquiler.
• El incumplimiento sobrevenido de las condiciones establecidas para poder ser inscrito o inscrita en el Registro.

• Fotocopia del documento nacional de identidad o tarjeta de identificación de extranjero (hay que presentarlo siempre).
• Fotocopia del permiso de residencia permanente, si se tercia (si se es extranjero con residencia permanente).
• Certificado de minusvalidez expedido en los centros de atención a los disminuidos, en el supuesto de que fuera alegada, y también cualquier otra circunstancia que justifique el derecho a ser incluido, como posible adjudicatario, en los contingentes especiales de reserva (si hay un miembro de la unidad de convivencia con minusvalidez superior al 33%).
• Documentación acreditativa que se ha presentado solicitud de reconocimiento de persona devuelta, si se tercia (si hay un miembro de la unidad de convivencia que sea emigrante devuelto).
• Documentación acreditativa de ingresos. Una copia de la declaración o de las declaraciones de la Renta de las Personas Físicas ( IRPF ) correspondientes al ejercicio 2021, por todos los miembros de la unidad de convivencia, siempre que estén obligados a presentarla. Si cualquier de los miembros de la unidad de convivencia no extendido obligado a presentar la declaración, la acreditación de los ingresos durante el año 2021, requerirá la presentación del Certificado de imputaciones que facilita la Agencia General Tributaria en cualquier de sus delegaciones.
• Fotocopia del libro de familia o documento equivalente que acredite la convivencia (si el estado civil del solicitante no es "Soltero").
• Sentencia judicial del divorcio o separación matrimonial firme y convenio regulador, si se tercia. Si el estado civil del solicitante es "Separado" o "Divorciado" o en supuesto de necesidad de vivienda por no disposición de vivienda por separación o divorcio.
• Documentación acreditativa de la necesidad de vivienda. Certificado de titularidad catastral (Arte. 11.d del Reglamento del Registro). Para su comodidad, no es necesario que presente este certificado junto con el resto de la documentación, puesto que nos será enviado internamente por la Gerencia Regional del Catastro.
• Original y fotocopia de lo escrituro de compraventa de la vivienda actual, si se tercia (si un miembro de la unidad de convivencia posee una vivienda en propiedad).
• Fotocopia de recibos de pago del impuesto de bienes inmuebles, si se tercia (si un miembro de la unidad de convivencia posee una vivienda en propiedad).
• Certificado del Ayuntamiento de vivienda declarada en ruina, copia del convenio regulador y sentencia judicial denuncia formal (supuesto de necesidad de vivienda declarada en ruina).
• Denuncia formal (supuesto de necesidad de vivienda por abandono de la vivienda en caso de maltrato).
• Fotocopia de la demanda y/o sentencia judicial o notarial. Supuesto de inicio de un proceso de ejecución hipotecaría.

El Consorcio de la Vivienda de Barcelona podrá pedir todos los documentos complementarios que crea necesarios, cuando entienda que se imprescindible para valorar las circunstancias económicas, personales y familiares de los solicitantes.

Hay tres vías para inscribirse al Registro de Solicitantes:

Presencial

En una oficina de la vivienda. Es necesario pedir cita previa llamando al 010. Antes de ir, recoge la documentación que tendrás que aportar.

Por teléfono

A través del número de teléfono 010. Un agente te pedirá los datos necesarios y rellenará la solicitud. Como solicitante, figurará solo uno de los miembros de la unidad de convivencia, el cual ejercerá de representante del resto de personas.

Internet

En el web del Registro encontrarás el formulario de solicitud.

Es posible tener acceso en el estado de la tramitación de la solicitud por dos vías:

• Internet: A través de este enlace, donde hay que introducir el código de la solicitud y la contraseña elegida en el momento de hacer la solicitud a la opción.
• Teléfono 010: Se pedirá el código de la solicitud y el DNI.

Una vez rellenada la solicitud por internet o por teléfono, habrá que firmarla y enrregarla junto con la documentación en papel. Para hacerlo, tienes dos posibilidades:

• Correo ordinario: Te enviaremos la solicitud por correo ordinario en el domicilio de empadronamiento, junto con un sobre especial para devolverla firmada con la documentación exigida. El sobre no necesita sello. También se puede entregar el sobre en cualquier oficina de la vivienda de Barcelona (no hace falta cita previa).
• En una oficina de vivienda: Imprime la solicitud (si se ha rellenado por internet) y entregala presencialmente firmada y acompañada con la documentación necesaria en cualquier oficina de la vivienda de Barcelona. Hay que pedir cita llamando al 010.

Regularmente, el Ayuntamiento pone a disposición del Registro promociones porque se adjudiquen las viviendas entre las personas inscritas, de acuerdo con las características que han indicado en su solicitud.

Consulta el proceso de adjudicación recogido en el Reglamento de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona.

Si queréis conocer los procesos de adjudicación en curso, puedes consultarlos en el siguiente enlace.